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Gestión Integral del Alquiler
Nos ocupamos absolutamente de todo el ciclo del alquiler, desde el análisis inicial del inmueble hasta la gestión diaria y, si llega el momento, la venta. Tú delegas, nosotros ejecutamos.
- Buscar inquilinos adecuados para el alquiler del inmueble, atendiendo a las características de éste y las instrucciones del cliente.
- Preparación y colocación de carteles en la vivienda.
- Gestión de anuncios en medios especializados y volcado en portales.
- Preselección de candidatos y presentación al propietario para su aceptación.
- Introducción del inmueble en la red de colaboradores.
Tenemos acuerdos con asociaciones, entidades y organismos estratégicos; por lo que los tipos de alquileres pueden variar:
- Alquiler tradicional.
- Alquiler de temporada.
- Alquiler turístico.
- Residencia estudiantil.
- Otros.
Durante la prestación del servicio de intermediación el cliente recibirá informes del estado de la comercialización del inmueble.
Se procederá a la confección del contrato correspondiente.
Comercialización profesional y selección segura de inquilinos
Qué hacemos
Estudio de mercado y fijación de la renta óptima
Publicación en portales, web, redes y red profesional
Visitas filtradas y negociación de condiciones
Redacción del contrato conforme a LAU (uso distinto de vivienda)
Tu ventaja
Alquiler más rápido, mejor pagado y con inquilinos solventes, reduciendo al mínimo el riesgo desde el primer día.
Filtro de solvencia y viabilidad del negocio
Qué hacemos
Análisis económico y financiero del inquilino
Consultas a registros de morosidad (ASNEF, RAI)
Verificación de actividad, ingresos y referencias
Evaluación de viabilidad del uso (comercial, oficina, hostal, etc.)
Tu ventaja No alquilas “a ciegas”. Solo entran perfiles viables y contrastados, adecuados al uso del inmueble.
Gestión administrativa completa del alquiler
Qué hacemos
Cobro de rentas y transferencia puntual
Seguimiento de pagos y reclamaciones
Actualización de rentas y fianza
Custodia de llaves y documentación
Gestión con seguros, suministros, y cambios de titularidad
Tu ventaja Cobras sin perseguir a nadie y sin dedicar tiempo a gestiones ni llamadas.
Protección frente a impagos y conflictos
Qué hacemos
Somos tu Seguro de impago
Contratar seguro de impago (opcional)
Gestión de garantías adicionales
Asesoramiento legal continuo
Coordinación de procedimientos de desahucio si fuera necesario
Tu ventaja Ingresos protegidos y defensa legal incluida, sin sobresaltos.
Mantenimiento, incidencias y control del inmueble
Qué hacemos
Gestión de averías e incidencias
Coordinación con comunidad y proveedores
Presupuestos y supervisión de reparaciones
Inspecciones periódicas
Inventarios con fotos y vídeos
Instalación de alarma.
Tu ventaja Tu inmueble se mantiene en valor, controlado y documentado, incluso aunque no estés en Madrid.
Visión patrimonial, no solo inmobiliaria
Qué hacemos
Asesoramiento fiscal (IRPF, IVA, deducciones)
Optimización de seguros
Análisis de rentabilidad y escenarios
Preparación del inmueble para nuevo alquiler o venta
Tu ventaja No gestionamos solo un alquiler: gestionamos tu patrimonio con visión estratégica.
Y si decides vender…
Qué hacemos
Gestión de la venta (sin comisiones)
Valoración realista de mercado
Comercialización profesional
Coordinación de reservas y arras
Tu ventaja Continuidad, coherencia y máximo valor de salida, sin empezar de cero con otra agencia.
¿Quieres tasar tu inmueble para vender o alquilar?
Déjanos tus datos de contacto y estaremos encantados de ayudarte.