Alquiler de habitaciones para estudiantes

La fianza es el equivalente a 2 mensualidades de tu alquiler. Se retiene durante la vigencia de tu contrato como depósito de seguridad. Cuando finalice tu estancia en Map Living, si todo está en orden y no hay reparaciones que hacer o daños que cubrir, se te devolverá el importe íntegro de tu fianza en un plazo máximo de 30 días naturales desde la fecha de finalización de tu contrato. En caso de que haya cualquier daño que haya que reparar, se descontará dicho importe de tu fianza y se te devolverá la cantidad restante. En caso de que el daño a cubrir sea mayor que el importe de tu fianza, deberás abonar el monto restante. 

• Propósito: Sirve para “matricular” o inscribir formalmente al inquilino en el sistema de gestión de la propiedad, incluyendo la doble autenticación, la verificación de documentos, la preparación del
  contrato y la garantía de disponibilidad de la habitación.
• Monto: Equivale al precio de un mes de alquiler más IVA, de la habitación.

Por ejemplo:
– Si el alquiler mensual es de 700 €, la matrícula sería de 700 €.

Este pago se integra en el desglose inicial de cantidades que se deben abonar al firmar el contrato.

Este importe no es reembolsable, únicamente en el caso de que no hayas sido aceptado en ninguna universidad de la ciudad que reservaste y puedas justificarlo debidamente con 45 días de anticipación a la fecha de inicio de tu contrato.

• Base legal: Este concepto no debe confundirse con el Impuesto sobre Transmisiones
  Patrimoniales (ITP), que es un tributo autonómico exento o reducido en alquileres de
  vivienda habitual en España (como los de habitaciones para estudiantes). La matrícula es
  un coste privado de la agencia, no un impuesto.

Los contratos tienen un período máximo de 5 meses con posibilidad de renovar.

Para garantizar la disponibilidad de la habitación solicitamos un pago anticipado de 700 €, que se descontará posteriormente del pago de las siguientes cantidades:
– Un mes de renta por adelantado
– Dos meses de fianza
– Matrícula

Al reservar una habitación, se realiza un pago anticipado de 700 € (fijo para la mayoría de las reservas) que se descuenta posteriormente de la suma total de los pagos iniciales.

Estos incluyen:
Un mes de renta por adelantado: Para cubrirel primer mes de estancia.
Dos meses de fianza: Depósito de garantía (equivalente a dos mensualidades), que se devuelve al final del contrato si no hay daños o impagos.
Matrícula: El gasto de formalización.

En total, el desembolso inicial (después del descuento del anticipo) podría ascender a unas 4 mensualidades (1 de renta + 2 de fianza + 1 de matrícula), menos los 700 € ya pagados.

Ejemplo práctico:
Supongamos una habitación con alquiler de 600 €/ mes:
Pago anticipado inicial: 700 € (para bloquear la reserva).
Al firmar: Renta adelantada (600 €) + Fianza (1.200 €) + Matrícula (600 €) = 2.400 € total.
Neto a pagar al firmar: 2.400 € – 700 € = 1.700 €.
Pagos mensuales posteriores: La renta (600 €) se abona antes del día 5 de cada mes, más gastos compartidos como suministros (agua,
luz, etc.), que se reparten entre los inquilinos.

Aspectos importantes
No incluye suministros: El alquiler cubre la habitación, internet, zonas comunes y limpieza básica, pero no facturas de agua, electricidad,
calefacción o residuos, que se pagan por igual entre compañeros.

Puedes pagar por link, tarjeta o transferencia bancaria.

Los pagos del alquiler se realizan antes del día 5 de cada mes. 

El alquiler de la habitacion, internet, uso y disfrute de las zonas comunes y limpieza de las mismas. Las facturas de consumo de agua, electricidad, calefacción, gas, NO están incluidos en el precio del alquiler. Se abonarán cada mes a partes iguales entre los inquilinos de la vivienda, al igual que el pago de la tasa de gestión de residuos.

Esta residencia se encuentra muy cerca de las principales universidades, tanto caminando, en bici o en transporte público.

La residencia se ubica en uno de los barrios favoritos de los estudiantes, por su cercanía a las universidades, al centro de la ciudad y su buena comunicación. Es un barrio seguro y tranquilo, rodeado de parques, supermercados y zonas comerciales.

Para preservar la intimidad y descanso de nuestros inquilinos, no realizamos visitas presenciales. 

Sí, deberás firmar un contrato de arrendamiento, para tu seguridad y la del propietario. Esto lo harás de forma fácil, sencilla y 100% a través de nuestra plataforma.

No, esta residencia no ofrece servicio de comida.

Para la comodidad y seguridad de tus compañeros de piso, NO se permiten las visitas. 

Sí, puedes personalizar tu habitación como desees con fotografías o cuadros. No podrás realizar ningún tipo de obra ni pintura. Al finalizar tu contrato, deberás entregar la habitación tal y como la recibiste. En caso contrario, se te cobrará por cualquier modificación que hayas hecho.

No, no está permitido fumar en ninguna de las estancias de la vivienda.

No, las mascotas no están permitidas en esta vivienda.

1) La entrega de llaves para entrada se realiza entre las 16h y las 18h en días laborables.
2) Devolución de llaves para salida del inmueble hasta las 12h del día de vencimiento.